簡単に無料で土地の価格を知る方法をお教えしましょう。
といっても、周辺価格から推測するやり方になります。
毎年、新聞に公示価格・基準地価が掲載されています。これは、新聞を保存しておかなくても、インターネットで簡単に調べられます。
「土地総合情報ライブラリー」
http://tochi.mlit.go.jp/index.html
テキスト版と地図版と地名検索の三つの方法で検索できます。
あなたの土地の近く、または、似かよった土地をいくつか比較する方法で、おおよその判断ができます。
| ※公示価格 |
国土交通省（旧国土庁）が３月下旬に公表する、１月１日時点の標準地の価格です。 |
| ※基準地価 |
都道府県知事が９月下旬に公表する、７月１日時点の基準地の価格です。公示価格と同じ性質の価格です。 |
公示価格を目安に相続税路線価や固定資産税路線価が設定されています。相続税路線価は公示価格の８０％、固定資産税路線価は公示価格の７０％です。
そこで、このパーセントをつかい、相続税路線価や固定資産税路線価から逆算して公示価格レベルの土地価格を出すこともできます。
相続税路線価（８月初旬公表）は、各地の税務署相談室で閲覧できます（新年度分は８月下旬から）。敷地資料を持っていけば、相続税評価額の計算もしてくれるはずです。また、２００１年１０月からＷｅｂサイトで公開されました。
「国税庁・路線価図等閲覧」
http://www.nta.go.jp/category/rosenka/rosenka.htm
固定資産の路線価（３年毎に、見直し）は、各市町村の資産税課の窓口で閲覧できます。固定資産税評価額は、原則的に所有者以外は知ることはできません。
※最近の実勢価格は、地価の下落で相続税路線価ベースでの取引になっているようです。
 MRD（ミサワホームの不動産ネットワーク）
調査資料コーナー（MRD地価調査）は、要チェック！
http://www.mrd330.co.jp/data/indexFrame.html
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